在上海看城市更新——
从拆变留，建一座让人深爱的城市
一座拱形3D打印混凝土步行桥映入眼帘。（鲁腾 黄珺 摄）
阅读提要
法国梧桐伫立街道两旁，咖啡馆香气氤氲。
上海愚园路，洋房别墅与老式弄堂共栖，市井气息与艺术潮店并存。
“一座能让人深爱的城市，一定不只有高楼耸立，更应有生活的温度和触手可及的美好……”
愚园路1032弄弄口，这句镌刻在弄堂围墙上的涂鸦文字，深深印在我省赴长宁区跟班学习的干部脑海中。
不足3公里的老街，变“拆改留”为“留改拆”，百年老街变身新晋网红，他们深切感受到“城市更新”带来的观念冲击。
优雅更新一条街
像对待老人一样
尊重和善待城市老建筑
一条愚园路，半部近代史。
《布尔塞维克》编辑部旧址、钱学森故居、张爱玲旧居、路易·艾黎旧居……小小一条马路，集中了108栋小洋房、60栋历史建筑和11处文保单位。
在愚园路岐山村附近，江苏路街道专门建了“历史名人墙”。
漫步愚园路，只要用手机扫一下建筑门口牌子上的二维码，老房子的历史就会通过声像文字“娓娓道来”。
“像对待老人一样尊重和善待城市中的老建筑，上海做法值得我们学习。”在上海市闵行区文旅局跟班学习的我省十堰市郧阳区委副书记梅华感触深刻。
梅华说，上海城市更新探索了里弄成套改造、历史建筑保留保护改造、老工房成套改造等民居、厂房、片区多种改造方式。特别是2016年以来，实施共享社区、创新园区、魅力风貌等计划，使街区可漫步、建筑可阅读、城市有温度。
城市更新，气象万千。创意咖啡馆、手工巧克力店、FiuFiu Gallery(粉色画廊）、wework创客空间……愚园路聚集大量网红业态，吸引不少洋面孔，小红书上超过50万篇探店笔记，连一家不起眼的手工包店月营收额都能超30万元！
为何老街能迸发新活力？带着疑问，在长宁区跟班学习的我省兴山县县长曹宏伟专程拜访了愚园路更新项目运营方、上海创邑董事长李永杰。
通过内容与文化的注入，为城市存量空间赋能，充分争取经营主体参与，先招商、再设计、再改造。
得到这样的答复，他豁然开朗。他感慨，以前县里改造老街时，总是绞尽脑汁思考如何满足旅游观光、消费购物人群需求，上海的做法提供了另一种思路，“要充分考虑市场经营主体的需求，不能闭门造车一厢情愿，最终造个‘景’，既拉不动消费，又聚不起人气，更推动不了发展。”
创意成就一座科创园
2000多个集装箱变身创意园区
一个好的创意，让闲置废弃的旧仓库变身“自带流量”的网红打卡点。
红、黄、蓝、绿，一个个色彩明艳的集装箱内，驻扎着一个个充满活力的文创企业。
这里是上海市宝山区蕰川路6号，智慧湾科创园，一个由集装箱“垒起”的创意园区。
6月24日，在宝山区跟班学习的我省干部特意领我们来此采访。
步入园区，一座拱形3D打印混凝土步行桥映入眼帘。
“你们肯定想不到，这里以前是杂草丛生的废弃仓库。”在宝山区跟班学习的我省荆门市屈家岭管理区党工委副书记张晋介绍，智慧湾原为一家企业所在地。由于经营不善关停，大量厂房、仓库、集装箱堆场闲置，环境脏乱差。
2015年11月，园区开始“留改拆”更新。
“留”字当头。原本的集装箱堆场、仓库以及码头区域，都在保留原貌的基础上改造升级。
当初最令人头疼的集装箱，成了天然建筑材料。将许多集装箱堆成两层，再挖出门窗、打通内部，刷上油漆，一栋工业风的“箱空间”便现出全貌。
原本的仓库区域，被改造成多功能秀场“依弘剧场”；装卸货物的码头，摇身变成“艺术码头”……
没有改变产权和房屋结构，仅用一个创意，这里从传统工业产业形态一跃成为最具活力的新产业形态，焕然一新。
在宝山区，10年来，先后改造建成500多万平方米新产业载体，盘活存量土地超1万亩，集聚70万人创新创业。
留住城市历史文化记忆
百年老厂旧址
盖起玻璃博物馆
6月24日，位于宝山区长江西路685号的上海玻璃博物馆，迎来上海爱悠幼儿园的18名小朋友。
以玻璃为主题，被CNN旗下网站评选为中国最不容错过的三个博物馆之一，这里正成为热门亲子游玩地。
博物馆前身是上海玻璃仪器一厂的玻璃熔炉车间。上世纪七八十年代，厂区有30多栋风格迥异的建筑，顶峰时期容纳3000多人同时生产。
2009年，因产业转型，海归创业者将老厂旧址改建成玻璃博物馆。该馆占地60亩，分主馆、儿童馆、大师馆、制作表演馆和玻璃秀场。
“在设计时，注重保留原来建筑工业遗迹，是为了让大家知道这里曾经的辉煌，留住历史的记忆。”上海玻璃博物馆项目总监俞旭介绍。
工业用地老厂房改造，成为上海城市更新的亮点。
闵行区梅陇镇益梅路91号，力波1987创意产业园也是网红打卡点。
大烟囱、麦芽仓、旧厂房，这些富有历史气息的标志性建筑物得以原汁原味保留，曾经的力波啤酒厂大本营正转型为一处融合产、城、人为一体的30万立方米产城综合体。
从“拆改留”到“留改拆”，一字顺序之变，折射城市管理、发展理念之变。
跟班学习的湖北干部们说，上海城市更新探索的新路，值得细细品味。（周芳 李婷 周志兵 鄂干毅）
编辑：刘 卫
责编：蔡佳圆
审核：姚 盼
