武汉城市圈获批试验区后，房地产开发商会不会恶炒，导致房价再次猛涨？昨日（12月8日），记者走访了解到，江城各楼盘尚未借机涨价，各方人士接受采访时也认为，房价不会因此猛涨。

　　楼市尚未借机提价

　　昨天是周末，但受楼市“寒流”影响，各售楼部内看房人寥寥无几。下午2点左右，记者走进武昌徐东“兴华嘉天下”售楼部时，只有一个顾客在沙盘前看房，不到几分钟也走了出去。

　　一名销售经理向记者介绍，考虑到市场比较低迷，即将开盘的两幢房子，价格约7000元/平方米，与目前价格差距不大。

　　“水岸星城”正在销售的高层房子，报出的均价是10000元/平方米。销售人员表示，这个价格已经销售一段时间了，还没接到要调价的通知。

　　获批试验区的消息虽已传开，在“安顺家园”、“盛世徐东”、“中心嘉园”、“格格屋”等售楼部，看房人并未增多，各楼盘也没有借机涨价。

　　难以出现重庆式暴涨

　　今年6月，受重庆获批“新特区”消息刺激，从6月17日至30日短短14天内，重庆主城区房价上涨7.8%。此次武汉城市圈试验区获批，会不会再现这一局面？“这肯定是个利好，但房价因此飞涨的可能性不大”，武汉平安置业销售部负责人表示，前期房价之所以上涨较快，主要是因为有旺盛的需求支撑，目前是成交量萎缩时期，盲目提价风险太大。

　　这位负责人认为，重庆房价暴涨的局面，几乎不可能在武汉重现。当时重庆房价处于相对较低水平，存在一定的上涨空间。“经过前期猛涨后，武汉房价的上涨空间已相对有限”，中国指数研究院华中分院分析师李国政认为，即使在试验区获批的利好刺激下，短时间内也难以大幅上涨。

　　武汉市开发办人士指出，创造和谐的发展环境，是设立试验区的根本所在。房价过快上涨的局面，各方都不愿看到。

　　或将缓解楼市寒流

　　“以试验区获批为契机，武汉房地产将迎来新的发展机遇”，武汉卓越地产营销总监马雪峰认为，武汉城市圈融合，进一步拓展了房地产发展空间。

　　试验区的一个重要目标是城乡协调发展，农村人口向城市转移，城市规模不断扩大，将需要大量的住房，增大了房地产业的发展空间。

　　昨日，在亿房网论坛上，武汉城市圈试验区也成为热门话题。多数网友认为，将来武汉一定能打造成一个真正的宜居大都市。

　　采访中，部分开发商还预测，在试验区带来的利好消息刺激下，目前楼市面临的销售低谷，有望提前结束。（苏永华）