昨日（9月15日）下调贷款利率的货币政策出台，业内人士分析，个人付息只是稍微减少，对房地产业利好有限。
    

　　由于个人房贷绝大多数是5年以上期限，而5年以上贷款利率仅仅下降了0.09个百分点。以贷款30万元为例，一年只少付利息270元，对个人影响不大。
    

　　资金紧张的开发企业会否因此获益，得到新的贷款资金，从而扭转目前冷清的房市？汉口银行授信审查部总经理李伟明认为，这种可能性不大。有贷款的开发企业可以随之减少利息支出，但目前开发商最大的困难一是销售不畅，二是融资额减少。
    

　　贷款利率虽然下降，但对于开发商贷款的审查控制并没有降低要求。不少银行反映，由于房地产市场偏冷，武汉存量房可卖三四年，当前除了对达到要求的城区品牌开发商和开发项目给予贷款外，其余基本上暂停放贷。
    

　　此次有6家银行存款准备金率并不下调，市场新增的贷款额度有限，房地产市场不可能仅依靠一次降息就重返升势。（记者江萌）