“今年房地产市场回升很有可能已经没戏。”昨日（5月9日），为期4天的“2008武汉春季房地产交易会”在武汉国际会展中心开幕，号称有武汉楼市“风向标”的展会上，受访开发商代表坦言，红火五月状况不再，今年楼市很可能一路走温。

　　昨日房交会共推出一、二手房房源2.5万套，与去年秋季房交会持平。昨日，记者实地探营，展销楼盘主要位于光谷、后湖等武汉规划的城市副中心地段，二环线内中心城区楼盘较少，全部楼盘中约25%单价在5500元以上，比例较去年秋季房交会增长15个百分点。

　　虽然参展楼盘单价门槛比去年提高，但近半年来武汉楼市开始降温，不少开发商纷纷打折或以特惠房方式促销。展会上，包括万科在内的在汉28家房企集体挂出“降价打折”优惠横幅，最低折扣达95折，甚至有的开发商声称一成首付即可买房，其力度之大、促销心情之急迫为历届展会未见。

　　武汉聚星房地产代理有限公司陈海介绍，今年来房地产销售明显滞缓，在去年，往往新盘上市几天就可销售七成以上。而其代理的汉口某中心地段楼盘，开盘半月来仅销售10%，虽然价格经打折后已低于去年底价格，但购房者寥寥。

　　一参展市民王海翔表示，本来想投资买套小户型住宅，但今年来市场转温，部分楼盘明降、暗降频频，加之国家对房地产宏观调控紧缩未松。照目前状况，买房用不着着急，还得慢慢看看。

　　复地集团武汉中北房地产开发公司策划部相关负责人景桓认为，去年来江城楼市涨幅过猛，已偏离正常轨道。今年调整乃是正常，往年四、五月均已进入黄金期，但今年市场销售不及去年一半，开发商回款压力极大，房价也不见回升。由于夏季是通常淡季，按这种趋势，今年楼市很可能全年走软。部分小开发商年底因贷款压力，很有可能进一步降价促销，楼市将迎来新一轮调整。（江萌）